房屋维修基金是什么
导语：
物业维修基金被人们形象地称为“房屋养老金”。那么，房屋维修基金是什么呢？就让安全网的小编带领大家去详细了解一下吧！
购买房屋之后，房地产商都会要求在住房合同的补充协议里约定，购房人在入住时向房地产商一次性交纳公共维修基金，否则不交房。房屋维修基金是什么呢？安全网和您一起去了解一下吧！
根据国家建设部法律规定，房屋维修基金是为了维护房屋所有公共区域和公共设备设施而缴纳的养护基金。房屋维修基金的缴纳由售房单位和购房人共同筹集，不可不缴。房屋维修基金缴纳后不退还，若产权变更，则由新的产权人所有且按期续缴。
房屋维修基金的缴纳标准根据不同地方会有些许差别。一般来说，公共房屋维修基金的缴纳标准分为三种，分别为商品住宅、公有住房以及费住宅。
商品住房的房屋维修基金缴纳标准一般为房价的2%-3%，大部分地区是由购房人缴纳房价的2%，由开发商缴纳按建筑造价的8%。 公有住房的房屋维修基金除了购房人需要缴纳房价的2%以外，销售公有住房的单位还必需在销售房屋获得的收入中扣除房价的20%。还有非住宅建筑的房屋维修基金缴纳标准，可参考住宅的标准缴纳，也可参考建筑面积缴纳。值得注意的是，各地的缴纳标准不完全一样，具体缴纳标准可想洗澡咨询当地房地产开发商或地方房产管理的相关部门。
上述就是安全网小编为您提供的关于房屋维修基金是什么的解答，希望我的文章会让您对这个问题有更清楚的了解！要了解更多关于居家安全的相关知识，请您多多关注安全网吧！房屋维修基金包括公共设施维修基金和房屋本体维修基金两部分。那么，房屋维修基金怎么算呢？就让安全网的小编带领大家去详细了解一下吧！
很多人购置房屋的时候都是一头雾水，对于自己应尽的人物以及享有的权益完全不了解，这在有的特殊情况下，会给我们造成巨大的损失的。房屋维修基金怎么算呢？安全网和您一起去了解一下吧！
维修基金没有统一的缴费标准，都是有各个城市制定的，所以就存在各个城市的维修基金收费标准不同的情况。现在高层的维修基金一般是按照100元一平或者80元一平的标准交费，也有部分城市按照房屋总价的2%-3%的标准交费。如果按照以上标准交费，那么确实也是不少的，毕竟现在大部分小区的户数都是挺多的，而且维修基金基本上处于闲置状态。也有不少地方维修基金缴费标准是较低的，比如我在成都买的房，维修基金是按照27.5元一平交费的，80多平的房子交了两千多元，应该算是交费较少的了。
购房者如果想要知道当地的维修基金缴费标准，可以咨询开发商的工作人员，如果对维修基金收费有疑问的可以咨询当地房管局，以免开发商乱收费，多交费的情况。
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